Cómo son los créditos hipotecarios que ofrecen los bancos públicos mediante el índice UVA

Los préstamos son tanto para compra, refacción, mejora y ampliación sobre vivienda única y permanente. La marcha de la inflación, clave para entender el valor de al cuota que, se promete, será similar a la del costo de un alquiler.

Banco Ciudad

Destino
Adquisición, refacción, mejora y ampliación sobre vivienda única y permanente en la zona de influencia del Banco Ciudad.
Relación cuota ingreso
Hasta el 25% de los ingresos neto del solicitante y/o grupo familiar.
Tasa Fija
Montos máximos
Hasta $2.000.000
Plazos
120, 180, 240, 300 y 360 meses.
Financiación
. Compra, hasta el 75% del valor de tasación o valor de compra;
. Refacción, hasta el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor del inmueble.
Cuota
Expresada en UVA (Unidad de Valor Adquisitivo)
Más información en: www.bancociudad.com.ar

Banco Provincia

Beneficiarios
Empleados en relación de dependencia, jubilados, pensionados, autónomos y monotributistas.
Destino
Adquisición, refacción y/o ampliación de vivienda. También a compra de partes indivisas, cuando tengan por objeto completar el 100% del dominio de la propiedad en cabeza del/los solicitante/s y cuyo destino sea para vivienda.
Lugar del inmueble
Se puede comprar, refaccionar y/o ampliar una vivienda en la Provincia de Buenos Aires y en la Ciudad de Buenos Aires.
Montos de los prestamos
El valor del préstamo no deberá superar el 75% del valor de compra de la propiedad. El equivalente en pesos a 150.000 Unidades de Valor Adquisitivo actualizables por “CER” – Ley 25827 “UVA”.
Relación crédito/ingresos
Hasta el 30% de los ingresos de cada uno de los titulares, con un máximo 3. Si se incluye un codeudor, su participación no podrá superar el 25%. La afectación total con las cuotas por otros conceptos no puede superar el 40%.
Plazos y modo de cancelación
Hay dos únicos plazos: 15 y 20 años y se paga mensualmente.
El monto de capital a abonar será el equivalente en pesos a la cantidad de UVA adeudadas al momento de cada uno de los vencimientos, considerando el valor de la UVA a la fecha correspondiente a los mismos.
Los saldos de capital se actualizarán mediante la aplicación del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER).
Extensiones de plazo de pago
Esto puede darse cuando la cuota a pagar supere el 10%, el valor que resultaría de haber aplicado al préstamo el coeficiente de variación salarial, se puede pedir al banco que extienda el plazo originalmente previsto, en hasta un 25% más.Ejemplo: el préstamo de 15 años puede extenderse hasta 18 años y 9 meses.
Tasas
Es del 6.50 por ciento (TNA Fija). Si el cliente percibe haberes a través del banco Provincia la tasa es 4.90% TNA fija por todo el período. Se calcula sobre el capital en pesos adeudado al vencimiento de cada servicio.
Gastos extra
La cuota incluye un seguro anual contra riesgo de incendio y otros daños materiales.
Más información en www.bancoprovincia.com.ar

Banco Nación

Financiación
Hasta 3.100.000 pesos.
Tasas
Para clientes del banco, del 3,5 por ciento anual a 30 años
Para no clientes, 4,5 por ciento anual.
Relación préstamo / valor de propiedad
El crédito no podrá superar el 80% del valor de la vivienda
Relación crédito / ingresos
La cuota mensual no debe superar el 25% de los ingresos familiares. Por cada millón de pesos que un cliente del banco tome bajo esta modalidad deberá pagar una cuota de $ 4600 y tener un ingreso familiar de $ 18.500.
Más información en: www.bna.com.ar